İstanbul’da Gayrimenkul Zirvesi Gerçekleştirildi
İstanbul’da düzenlenen 19. Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Gayrimenkul Zirvesi’nde, önemli açıklamalarda bulunan Gyo Yönetim Kurulu Başkanı Gönül, Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları’nın (GYO) sermaye piyasaları ve borsa için kritik öneme sahip olduğunu vurguladı. Gönül, GYO’ların gayrimenkul yatırımlarını borsa aracılığıyla ortaklaştırma imkanı sunduklarını ifade etti. Vergi düzenlemelerinde bir değişiklik olduğunu ve GYO’ların artık %10 kurumlar vergisi ödeyeceğini belirtirken, aynı zamanda temettü dağıtım zorunluluğu ile ilgili olarak yatırımcılardan olumlu geri dönüşler aldıklarını aktardı.
Yatırım Ortaklıkları Büyümeye Devam Ediyor
Gönül, özellikle son zamanlarda gayrimenkul yatırım ortaklığı ve gayrimenkul yatırım fonu (GYF) modellerinin artan bir ilgi gördüğünü belirtti. Borsa’da şu anda 48 adet gayrimenkul yatırım ortaklığının mevcut olduğunu ve bu ortaklıkların 2023 yılı itibarıyla değerinin 350 milyar lira civarında olduğunu ifade etti. Gönül, bu yılı 550-600 milyar lira civarında bir değerle kapatacaklarını öngördüklerini kaydetti. GYO’ların sadece finansman sağlamakla kalmadığını, aynı zamanda markaların gelişiminde ve bilinirliklerinin artmasında da önemli bir rol oynadığını dile getirdi.
Gayrimenkul Yatırım Fonlarının Geleceği
Sermaye Piyasası Kurulu Başkanı Gönül, halka arz edilmiş şirketlerin kayıt altına alındığını ve denetim sürecine tabi olduğunu belirtti. Bu sayede işlemlerin daha şeffaf bir biçimde gerçekleştirildiğini söyledi. Gönül, gayrimenkul yatırım fonlarına duyulan ilginin arttığını ve bu fonların güncel değerinin 104 milyar lira olduğunu ifade etti. 2024 sonunda bu değerin yaklaşık 115 milyar lira olmasını beklediklerini, 2025 yılında ise 150 milyar lirayı aşacağını öngördüklerini sözlerine ekledi.
Temettü Dağıtımı: GYO Pazarında Büyüme Beklentisi
Gayrimenkul sertifikalarında ölçek önemine dikkat çeken Gönül, 2017 yılındaki denemelerde yeterli büyüklüğün sağlanamadığını hatırlattı. Ancak, daha büyük projeler ile likidite sağlanabileceğine inandığını kaydetti. Ayrıca, sermaye piyasalarının gelişimi için yapılması gereken tüm çalışmalara devam ettiklerini vurguladı.
Gönül, GYO’lar için temettü dağıtımının yatırımcı ilgisini artıracağını belirtti. "Temettü aldığınız bir şirkete bağlılık artıyor. O yüzden temettü dağıtıldığı sürece GYO’ların daha fazla ilgi göreceğini düşünüyoruz," dedi. Gönül, önümüzdeki dönemde GYO pazarının büyümesinin süreceğini ve sektör olarak güç kazanacağını öngördüklerini sözlerine ekledi.
