"FD Architecture Kurucusu: Sektörde artık maliyet hesabı yapamıyoruz"
FD Architecture Kurucusu Funda Arkas, bir medya kuruluşuna verdiği röportajda sektörde karşılaştıkları zorluklar, maliyet artışları ve fiyatlamalar üzerine önemli değerlendirmelerde bulundu.
1999 yılında kurulan FD Architecture, kişiye özel projeler üzerinde çalıştıklarını belirten Arkas, şirketin faaliyet alanlarını şu şekilde açıkladı: "İstanbul Havalimanında da biz CIP’leri tasarladık doğu ve batı yakası olarak ve imalatlarını yaptık." Burada yürütülen projelerle ilgili olarak, pişirme üniteleri, oturma alanları ve sinema salonu girişleri gibi alanlarda heyecan verici bir süreç geçirdiklerini ifade etti.
Arkas, gerek yurt içi gerekse yurtdışında birçok projeye imza attıklarını vurguladı. "Biz bir İzmir firmasıyız ama İzmir dışında da birçok proje geliştirdik. İstanbul ağırlıklı çok çalıştık, Gaziantep’te projelerimiz oldu. Şu anda yaklaşık iki yıldır Urla’da aktif olarak çalışıyoruz. Ben 9 yıldır Çeşme’de yaşıyorum ama pek çok şehirde projelerimiz var." şeklinde konuştu. Arkas, ekiplerinin uzun yıllardır aynı kalmayı başardığını ve ekip değişikliklerini sık yapmadıklarını ekledi.
"Projelerimizi Doğaya Göre Şekillendiriyoruz"
Arkas, projelerini hayata geçirirken her zaman coğrafyayı göz önünde bulundurduklarını ve bu nedenle hiçbir projenin tekrar edilemediğini belirtti. FAMM Projesi hakkında bilgi verirken, "Bu proje Urla Kuşçular’da, imara kapalı bir alan, ama sınırlı imara sahip bir arsa üzerinde geliştirdik. Proje üzerinde yaklaşık iki yıldır çalışıyoruz. 110 dönümlük alanda 87 villanın yanı sıra sosyal alanlar da planlıyoruz." dedi. Doğadaki ağaçları ve doğal yaşamı koruma çabalarıyla ilgili ise, "Hayvanların yaşam alanını bozmadan evleri nasıl organik yerleştirebiliriz diye 2,5 yıl çalıştık." ifadesini kullandı. İnşaatın bir yıl önce başladığını, sürecin hızlı ilerlediğini ve 2025 yılının Nisan veya Mayıs sonunda anahtar teslim etmeyi düşündüklerini belirtti.
"Yüzde 50’nin Üzerinde Artışlar Var"
Maliyet hesaplamaları konusunu ele alan Arkas, günümüz Türkiye’sinde maliyet hesaplamalarının oldukça zorlaştığını dile getirdi. "Her projeye başlamadan önce bir bütçe çalışması yapıyoruz fakat son dönemdeki maliyet artışları nedeniyle önceden tahmin yapmak mümkün olmuyor." dedi. Yüzde 50’ye varan artışların yaşandığını ve birçok ürünün ithal olduğu için sıkıntı yaşadıklarını kaydetti.
Arkas, "Bütçede planladığımızın çok üzerine çıktık ama ödün vermek istemedik." diyerek projelerin malzeme alımlarının önceden belirlendiğini ifade etti. İnşaat sektöründeki zorlukları vurgularken, "Kumaş üretimi yeterli değil, mecburen ithal kumaşa yöneliyoruz." dedi ve bazı kalemlerde fiyat artışlarının yüzde 80 ila yüzde 150 arasında değiştiğini aktardı.
"İşçilik Ücretleri de Değişti"
Fiyatların oluşturduğu zorluklara değer veren Arkas, "Maliyetlerimizi fiyatlarımıza yansıtmakta zorluk yaşıyoruz çünkü her firmanın bir alım gücü var. Ama sonrası için maliyetlerimiz arttıkça bu yansıtmaları yapmak zorunda kalacağız." dedi. İşçilik ücretlerindeki artışa dikkat çekerek yevmiye ücretlerinin önemli ölçüde yükseldiğini belirtti.
Yurtdışı hedeflerine de değinen Arkas, özellikle FAMM Projesi için yurtdışından çok sayıda teklif aldıklarını belirtti: "Urla’dan sonra Dubai veya Londra olabilir." Ancak Bodrum’da projelerinin yetersiz olduğunu belirterek, "Bizim projelerimiz masif ahşap ağırlıklı ve çok kalıcı bir Bodrum mimarisi tarzını benimsemiyoruz." ifadelerini kullandı.
